住房抵押贷款可以分为传统的“不脱离资产平衡表 ”型（on-balance-sheet）和新型的“脱离资产平衡表 ”型（of-balance-sheet）或称之为美国风格的住房抵押贷款两种类型。资产经营融资是住房抵押贷款市场的创新发展，目前已成为一个宽泛的概念，包括了一系列的金融技术。一般认为是指个别的缺乏流动性的资产和现金流，经过重新安排，由第三者在资产现金流的基础上提供融资，用于描述一系列广泛的商业、管理、会计目标的融资结构。