近年来，我国城市房价快速上涨， 国家为抑制房价， 实施了一系列宏观调控措施，但收效甚微。造成房价飞涨的关键原因是住房需大于供，住房结构性问题严重，解决这些问题主要的对策措施应是平衡使用土地资源，既要保障适应各收入阶层廉租房、经济适用房、普通商品房等的土地供应， 又要以相当的土地转让收益扶助购置住房的中低收入者，平衡住房供求，使房地产市场稳定发展。